東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ丸ノ内線
駅名 東高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1297件（Displaying property transactions 1251 - 1297 of 1297 in total） 平均価格: 59,059,574円 平均㎡単価: 1,479,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 和田 7分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 和田 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 和田 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 和田 5分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 高円寺南 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 高円寺南 0分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 高円寺南 0分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 高円寺南 0分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 梅里 4分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 和田 9分 26,000,000円 60.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中央 6分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中央 7分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 和田 9分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺南 6分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 和田 6分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 和田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 和田 6分 32,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 和田 5分 160,000,000円 600.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 高円寺南 2分 500,000,000円 860.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 2分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 和田 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 和田 7分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 高円寺南 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 5分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 和田 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 2分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 和田 0分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 和田 5分 62,000,000円 130.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 和田 0分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 和田 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 和田 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 和田 5分 180,000,000円 440.0 409,091円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 和田 9分 54,000,000円 90.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 高円寺南 4分 52,000,000円 80.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 和田 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中央 7分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高円寺南 4分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 高円寺南 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高円寺南 6分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 中央 8分 170,000,000円 310.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 高円寺南 7分 63,000,000円 135.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高円寺南 2分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2005年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東高円寺駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。