JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 杵築
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杵築駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杵築駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1060件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1060 in total） 平均価格: 10,248,600円 平均㎡単価: 805,619円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字熊野 2分 18,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字杵築 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安岐町向陽台 2分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 武蔵町古市 2分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大内 1分 1,900,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字馬場尾 30分 6,500,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字大内 1分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安岐町下原 2分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 武蔵町小城 2分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字南杵築 30分 21,000,000円 870.0 24,138円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安岐町下原 2分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字南杵築 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大内 1分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 武蔵町糸原 2分 9,600,000円 260.0 36,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 武蔵町糸原 2分 6,200,000円 780.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字狩宿 2分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字守江 1分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本庄 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字南杵築 30分 17,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国東町富来浦 2分 790,000円 175.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 安岐町向陽台 2分 6,500,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字南杵築 30分 9,000,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字南杵築 30分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国東町下成仏 2分 150,000円 70.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国東町重藤 2分 790,000円 80.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 国東町鶴川 2分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町下原 2分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字南杵築 30分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町吉松 2分 250,000円 710.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字熊野 2分 16,000,000円 570.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 武蔵町向陽台 2分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武蔵町糸原 2分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武蔵町糸原 2分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字八坂 20分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 30分 7,700,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 国東町田深 2分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 30分 8,400,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本庄 30分 8,900,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町下原 2分 42,000,000円 1900.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町成久 2分 5,000,000円 510.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町塩屋 2分 18,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町西本 2分 8,900,000円 840.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町下原 2分 2,800,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安岐町吉松 2分 450,000円 175.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 安岐町瀬戸田 2分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字中 30分 25,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 安岐町下原 2分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字宮司 30分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 安岐町瀬戸田 2分 800,000円 145.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 武蔵町向陽台 2分 5,800,000円 320.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杵築駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杵築駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杵築駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。