JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 杵築
所在地 大分県 速見郡日出町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杵築駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杵築駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1060件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1060 in total） 平均価格: 8,174,200円 平均㎡単価: 996,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南杵築 1分 24,000,000円 760.0 31,579円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字狩宿 2分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安岐町瀬戸田 2分 3,300,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵町池ノ内 2分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国東町原 2分 200,000円 620.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国東町田深 2分 900,000円 350.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字南杵築 30分 5,700,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 安岐町瀬戸田 2分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 武蔵町麻田 2分 250,000円 105.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 安岐町下原 2分 3,000,000円 380.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字杵築 30分 6,900,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字片野 1分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字守江 1分 15,000,000円 1400.0 10,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字藤原 30分 2,300,000円 260.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 国東町鶴川 2分 1,000,000円 1300.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字守江 1分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武蔵町古市 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字杵築 30分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字狩宿 2分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安岐町朝来 2分 1,100,000円 210.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 武蔵町糸原 2分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国東町鶴川 2分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武蔵町吉広 2分 12,000,000円 810.0 14,815円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安岐町塩屋 2分 5,500,000円 640.0 8,594円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国東町鶴川 2分 1,200,000円 310.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 国東町鶴川 2分 4,500,000円 530.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 安岐町馬場 2分 7,100,000円 400.0 17,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国東町鶴川 2分 7,500,000円 590.0 12,712円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字日野 30分 3,200,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国東町田深 2分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 国東町川原 2分 5,600,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宮司 1分 810,000円 95.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 安岐町下原 2分 3,200,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 安岐町下原 2分 9,300,000円 360.0 25,833円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 安岐町塩屋 2分 42,000,000円 2.0 21,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武蔵町向陽台 2分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字奈多 2分 1,700,000円 540.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武蔵町向陽台 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 安岐町下原 2分 3,100,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字宮司 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字南杵築 30分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 安岐町下原 2分 3,400,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武蔵町三井寺 2分 11,000,000円 1100.0 10,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 安岐町下原 2分 1,200,000円 155.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字守江 1分 750,000円 340.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 安岐町下原 2分 1,700,000円 85.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字杵築 30分 21,000,000円 990.0 21,212円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字溝井 1分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字片野 1分 7,900,000円 390.0 20,256円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字猪尾 1分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杵築駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杵築駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杵築駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

速見郡日出町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。