学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 101 - 150 of 875 in total） 平均価格: 38,340,000円 平均㎡単価: 468,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 欽明台西 19分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 山手東 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山手東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山手南 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美濃山 0分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山手西 13分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 欽明台東 19分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 欽明台東 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 欽明台東 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松井古松井 26分 15,000,000円 450.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美濃山 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩田 15分 42,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 欽明台西 19分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 欽明台西 19分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美濃山 25分 77,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美濃山 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花住坂 15分 35,000,000円 215.0 162,791円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 欽明台東 13分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 美濃山 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美濃山 0分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手東 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松井ケ丘 10分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手南 9分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 欽明台東 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手南 7分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山手南 6分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手西 9分 70,000,000円 210.0 333,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花住坂 15分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松井ケ丘 9分 41,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 美濃山 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花住坂 15分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 欽明台東 11分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手西 11分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花住坂 16分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山手西 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手西 11分 44,000,000円 300.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美濃山 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花住坂 20分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松井ケ丘 7分 85,000,000円 360.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美濃山 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 欽明台東 13分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美濃山 0分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松井ケ丘 11分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 美濃山 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山手東 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松井ケ丘 10分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花住坂 18分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 山手西 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2017年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。