京都府 京田辺市の不動産価格・相場情報
京都府 京田辺市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京田辺市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松井山手 | 学研都市線 | 266,767円/㎡ | 42,284,377円 | 573 |
| 2 | 京田辺 | 学研都市線 | 242,796円/㎡ | 29,522,535円 | 182 |
| 3 | 三山木 | 近鉄京都線 | 234,137円/㎡ | 35,321,005円 | 192 |
| 4 | 新田辺 | 近鉄京都線 | 175,496円/㎡ | 29,908,852円 | 696 |
| 5 | 大住 | 学研都市線 | 156,633円/㎡ | 29,191,780円 | 503 |
| 6 | ＪＲ三山木 | 学研都市線 | 153,186円/㎡ | 36,956,905円 | 568 |
| 7 | 興戸 | 近鉄京都線 | 141,825円/㎡ | 30,400,421円 | 242 |
| 8 | 同志社前 | 学研都市線 | 133,642円/㎡ | 28,581,787円 | 87 |
| 9 | 近鉄宮津 | 近鉄京都線 | 114,757円/㎡ | 37,659,940円 | 45 |
| 10 | 新祝園 | 近鉄京都線 | 6,512円/㎡ | 2,800,000円 | 1 |
京都府 京田辺市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三山木東角田 | 京田辺市 | 1,054,286円/㎡ | 16,214,286円 | 7 |
| 2 | 田辺中央 | 京田辺市 | 980,000円/㎡ | 92,360,000円 | 25 |
| 3 | 河原平田 | 京田辺市 | 892,857円/㎡ | 28,485,714円 | 14 |
| 4 | 三山木上谷浦 | 京田辺市 | 880,000円/㎡ | 31,666,667円 | 6 |
| 5 | 河原御影 | 京田辺市 | 838,235円/㎡ | 43,370,588円 | 17 |
| 6 | 田辺蕪木 | 京田辺市 | 816,667円/㎡ | 42,166,667円 | 6 |
| 7 | 山手西 | 京田辺市 | 755,705円/㎡ | 47,738,255円 | 149 |
| 8 | 田辺平田 | 京田辺市 | 681,250円/㎡ | 38,562,500円 | 16 |
| 9 | 松井ケ丘 | 京田辺市 | 678,989円/㎡ | 47,678,652円 | 89 |
| 10 | 三山木口駒ケ谷 | 京田辺市 | 674,000円/㎡ | 18,600,000円 | 5 |
京都府 京田辺市の特徴
京都府 京田辺市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京田辺市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 京田辺市の主要駅
京都府 京田辺市の地区一覧
京都府 京田辺市の不動産市場について
京都府 京田辺市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京田辺市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京田辺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 松井山手駅周辺は特に平米単価が高く、 266,767円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京田辺市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京田辺市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に松井山手駅エリアの平米単価が 266,767円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京田辺市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。