学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 201 - 250 of 875 in total） 平均価格: 49,420,000円 平均㎡単価: 481,242円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大住女谷 17分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花住坂 15分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手西 12分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手西 12分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 松井ケ丘 5分 52,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美濃山 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 欽明台西 25分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美濃山 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 欽明台中央 16分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山手東 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山手南 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 欽明台西 15分 74,000,000円 175.0 422,857円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 山手西 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 欽明台東 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 欽明台東 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花住坂 15分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 欽明台東 9分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花住坂 20分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 欽明台中央 20分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手西 12分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 山手南 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手西 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松井ケ丘 5分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2020年第3四半期 山手西 13分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 山手東 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 欽明台東 16分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 山手西 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2017年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山手西 10分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 山手南 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 山手東 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 山手西 12分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花住坂 14分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 山手西 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山手南 11分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美濃山 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花住坂 15分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 欽明台中央 10分 110,000,000円 600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花住坂 15分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 山手南 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 山手東 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手西 8分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 欽明台東 19分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 美濃山 30分 530,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 松井ケ丘 15分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 山手西 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 美濃山 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手南 7分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手東 5分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手西 11分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大住女谷 18分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。