学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 351 - 400 of 875 in total） 平均価格: 62,248,000円 平均㎡単価: 502,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 欽明台西 14分 58,000,000円 270.0 214,815円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 山手南 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 松井奥仲谷 11分 350,000,000円 2.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山手東 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山手東 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山手東 5分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 欽明台東 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山手南 11分 39,000,000円 910.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手西 6分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手西 16分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山手西 11分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手東 6分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 松井ケ丘 6分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松井ケ丘 9分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山手東 6分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大住女谷 18分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山手南 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山手東 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 内里 30分 960,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美濃山 23分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手西 15分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手西 9分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手西 13分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松井ケ丘 5分 60,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 美濃山 30分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美濃山 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花住坂 16分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花住坂 14分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 大住女谷 18分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手南 10分 39,000,000円 900.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 山手南 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松井ケ丘 8分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松井里ケ市 29分 5,400,000円 160.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山手西 11分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 欽明台東 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山手東 5分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松井里ケ市 29分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美濃山 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松井ケ丘 6分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 山手東 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 花住坂 12分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 内里 30分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松井ケ丘 13分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 山手南 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 欽明台東 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手南 9分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手東 6分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手東 4分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 欽明台中央 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 山手東 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。