JR埼京線 板橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 板橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 板橋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9487件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 9487 in total） 平均価格: 44,940,000円 平均㎡単価: 1,611,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 滝野川 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 滝野川 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 滝野川 7分 55,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 滝野川 5分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 滝野川 6分 37,000,000円 55.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若木 8分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 滝野川 5分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木 8分 30,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木 14分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 滝野川 4分 75,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 滝野川 6分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 滝野川 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 滝野川 3分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 滝野川 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 稲荷台 9分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1986年 RC 1DK＋S
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木 8分 18,000,000円 55.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若木 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 若木 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 若木 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 滝野川 7分 31,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 滝野川 10分 42,000,000円 65.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 清水町 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 板橋 3分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 板橋 5分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池袋本町 1分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池袋本町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 池袋本町 6分 120,000,000円 160.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜川 9分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 仲町 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 宮本町 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 宮本町 5分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 板橋 5分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 板橋 1分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 中台 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 富士見町 8分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 双葉町 10分 75,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中台 10分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 常盤台 5分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 常盤台 5分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 常盤台 6分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 大谷口北町 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 大谷口北町 11分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 中台 14分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 中台 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大谷口北町 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 清水町 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本町 3分 94,000,000円 155.0 606,452円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本町 5分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜川 7分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板橋駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 板橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。