近鉄奈良線 枚岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 枚岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 枚岡
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

枚岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、枚岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 493件（Displaying property transactions 1 - 50 of 493 in total） 平均価格: 20,258,000円 平均㎡単価: 257,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出雲井本町 5分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五条町 5分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五条町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳥居町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳥居町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五条町 10分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳥居町 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 箱殿町 10分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 箱殿町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 豊浦町 6分 48,000,000円 500.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鳥居町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 鷹殿町 13分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 五条町 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出雲井町 5分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 五条町 7分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鳥居町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳥居町 5分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳥居町 5分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東豊浦町 29分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 出雲井本町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出雲井本町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 豊浦町 5分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷹殿町 14分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷹殿町 11分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鳥居町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 喜里川町 4分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出雲井本町 5分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 豊浦町 7分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出雲井町 2分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鳥居町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 豊浦町 10分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 喜里川町 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南荘町 7分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出雲井本町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五条町 7分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鳥居町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 出雲井本町 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五条町 7分 190,000,000円 860.0 220,930円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 豊浦町 7分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 喜里川町 6分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 出雲井本町 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鷹殿町 14分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 五条町 6分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鳥居町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳥居町 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鳥居町 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 出雲井本町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊浦町 6分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 五条町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 箱殿町 7分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。枚岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

枚岡駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 枚岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

枚岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。