近鉄奈良線 河内小阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内小阪
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内小阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内小阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 1 - 50 of 889 in total） 平均価格: 24,250,000円 平均㎡単価: 382,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御厨中 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菱屋西 10分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小阪本町 3分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 下小阪 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小阪本町 3分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 菱屋西 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 御厨 14分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下小阪 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菱屋西 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小阪 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 菱屋西 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小阪 3分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小阪 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 御厨栄町 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 御厨栄町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小阪 3分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小阪 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御厨栄町 7分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 下小阪 4分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小阪本町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小阪本町 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西堤本通東 15分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御厨栄町 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御厨 15分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 御厨栄町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小阪本町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 菱屋西 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御厨栄町 7分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小阪本町 9分 58,000,000円 170.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 永和 15分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下小阪 5分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菱屋西 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菱屋西 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御厨 15分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 下小阪 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菱屋西 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小阪 2分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小阪 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御厨 14分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菱屋西 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菱屋西 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小阪 3分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 御厨栄町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菱屋西 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内小阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内小阪駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内小阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。