近鉄奈良線 石切駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 石切駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 石切
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石切駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石切駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2304件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2304 in total） 平均価格: 17,916,000円 平均㎡単価: 320,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西石切町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 26分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東山町 10分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西石切町 12分 180,000,000円 740.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 10分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東山町 5分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東山町 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東石切町 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西石切町 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2024年第3四半期 中石切町 9分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 箱殿町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東石切町 5分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 18分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日下町 0分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日下町 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 布市町 23分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弥生町 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新町 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東石切町 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 池之端町 26分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西石切町 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北石切町 10分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石切町 8分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1964年
中古マンション等 2024年第3四半期 上石切町 2分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西石切町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 布市町 25分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日下町 22分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日下町 20分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 南荘町 12分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 善根寺町 0分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石切町 8分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 20分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 布市町 19分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中石切町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南荘町 9分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上石切町 2分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中石切町 14分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中石切町 11分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南荘町 9分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中石切町 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上石切町 1分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 布市町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 日下町 19分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 日下町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石切駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石切駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 石切駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石切駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。