近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 1 - 50 of 867 in total） 平均価格: 27,864,000円 平均㎡単価: 490,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉串町西 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田 4分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田 10分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園本町 5分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉田 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉串町西 0分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2022年
中古マンション等 2024年第3四半期 花園本町 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 花園東町 12分 12,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園本町 8分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉串町西 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園東町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1965年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 花園本町 4分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園本町 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花園本町 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園西町 8分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 若江東町 11分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園西町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園本町 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園本町 10分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田本町 16分 160,000,000円 760.0 210,526円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 玉串町東 19分 26,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉田 7分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園本町 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園西町 8分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田 5分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 玉串町西 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園東町 4分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園本町 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高砂町 25分 7,600,000円 90.0 84,444円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園本町 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田 5分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 花園東町 6分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 玉串町西 15分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田 1分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高砂町 25分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉田 5分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 花園東町 9分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉串町東 19分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉串町東 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園本町 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉田 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 花園本町 3分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 稲葉 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 稲葉 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 稲葉 10分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉串元町 11分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園東町 10分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園本町 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。