京阪本線 枚方公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 枚方公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 枚方公園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

枚方公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、枚方公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1535件（Displaying property transactions 1501 - 1535 of 1535 in total） 平均価格: 47,071,428円 平均㎡単価: 6,043,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 香里ケ丘 21分 35,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 堤町 3分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 伊加賀北町 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南大樋町 30分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高塚町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 香里ケ丘 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山之上 26分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 伊加賀西町 15分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 香里ケ丘 28分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伊加賀西町 17分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊加賀西町 11分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 香里ケ丘 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 香里ケ丘 29分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 香里ケ丘 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 枚方上之町 9分 49,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 香里ケ丘 30分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 伊加賀西町 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜町 6分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菊丘町 14分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊加賀西町 17分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中振 22分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山之上 26分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 枚方元町 2分 7,500,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山之上 23分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 南大樋町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊加賀西町 19分 210,000,000円 1800.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊加賀西町 19分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊加賀西町 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 岡山手町 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊加賀西町 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 走谷 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中振 20分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊加賀西町 17分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 菊丘町 15分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山之上 30分 120,000,000円 800.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。枚方公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

枚方公園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 枚方公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

枚方公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。