JR両毛線 栃木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR両毛線
駅名 栃木
所在地 栃木県 栃木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栃木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栃木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7153件（Displaying property transactions 451 - 500 of 7153 in total） 平均価格: 14,728,600円 平均㎡単価: 151,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川原田町 28分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第3四半期 城内町 30分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平柳町 9分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平柳町 5分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中岡本町 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 平柳町 9分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山越町 11分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平柳町 19分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 片柳町 15分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字多功 8分 5,400,000円 250.0 21,600円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三区町 1分 2,700,000円 300.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三区町 30分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三区町 30分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東岡本町 23分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大町 15分 1,100,000円 90.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 平柳町 3分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 箱森町 28分 200,000円 260.0 769円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 箱森町 19分 15,000,000円 370.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 万町 15分 330,000円 50.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 城内町 24分 1,400,000円 230.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上三川 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 片柳町 18分 6,700,000円 220.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 境町 2分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 箱森町 30分 13,000,000円 990.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 立伏町 0分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 中岡本町 30分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字平田 10分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下古山 19分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 立伏町 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 実取 1分 400,000円 370.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平井町 28分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 箱森町 18分 6,100,000円 1300.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今泉町 8分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今泉町 13分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今泉町 16分 15,000,000円 1900.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 15分 1,200,000円 55.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下岡本町 4分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今泉町 16分 16,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町 14分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下石橋 25分 4,800,000円 240.0 20,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大森町 1分 8,500,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海道町 23分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 海道町 29分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上三川 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉川町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上三川 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 文教 20分 75,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大光寺 20分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 文教 23分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 25分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栃木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栃木駅周辺の不動産市場動向

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栃木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

栃木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。