JR両毛線 栃木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR両毛線
駅名 栃木
所在地 栃木県 栃木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栃木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栃木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7153件（Displaying property transactions 501 - 550 of 7153 in total） 平均価格: 17,882,000円 平均㎡単価: 156,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上蒲生 30分 1,000,000円 700.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 葉鹿町 26分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葉鹿町 15分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 24分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下岡本町 6分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 23分 3,500,000円 360.0 9,722円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平井町 28分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉川町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平井町 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中岡本町 23分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 15分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下古山 21分 44,000,000円 470.0 93,617円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下岡本町 21分 100,000,000円 1500.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大室 1分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下岡本町 4分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字梁 30分 2,600,000円 500.0 5,200円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今泉町 8分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 箱森町 29分 20,000,000円 700.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川原田町 26分 29,000,000円 620.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上三川 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川原田町 25分 36,000,000円 690.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 倭町 13分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上三川 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今泉町 16分 15,000,000円 1900.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字文挾 14分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海道町 23分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今泉町 16分 16,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 箱森町 25分 24,000,000円 245.0 97,959円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城内町 29分 7,600,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城内町 25分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下古山 26分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大町 10分 6,000,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上田原町 1分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大町 13分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上田原町 1分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今泉町 13分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下古山 30分 1,100,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下石上 6分 3,400,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大森町 1分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御幸ケ原町 26分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板倉町 30分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大森町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白沢町 30分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下石橋 25分 4,800,000円 240.0 20,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下長田 30分 4,500,000円 460.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大森町 1分 8,500,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 しらさぎ 1分 20,000,000円 590.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片柳町 20分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平柳町 5分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栃木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栃木駅周辺の不動産市場動向

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栃木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

栃木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。