阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 5887 in total） 平均価格: 37,454,000円 平均㎡単価: 622,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 夏狩 11分 35,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松尾大利町 9分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下津林前泓町 16分 280,000,000円 1600.0 175,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下津林芝ノ宮町 20分 70,000,000円 500.0 140,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川島粟田町 12分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字土居 11分 2,500,000円 145.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上桂東ノ口町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字吉隈 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上桂東ノ口町 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桂木ノ下町 4分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桂北滝川町 14分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大枝東長町 30分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川島粟田町 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大枝東長町 30分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大枝東長町 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下津林六反田 16分 60,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大枝北沓掛町 30分 71,000,000円 340.0 208,824円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 下津林六反田 15分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大枝塚原町 30分 100,000,000円 400.0 250,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 樫原角田町 26分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田猫塚町 18分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 夏狩 9分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上桂宮ノ後町 4分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松尾大利町 8分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御陵北山町 19分 50,000,000円 600.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山田南山田町 15分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 夏狩 5分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桂艮町 9分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字土師 30分 5,400,000円 290.0 18,621円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字土師 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 樫原芋峠 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御陵大枝山町 1分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御陵大枝山町 1分 39,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 御陵大枝山町 1分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桂上野西町 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寿命 9分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桂町 5分 5,000,000円 320.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 桂稲荷山町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 御陵大枝山町 1分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川島粟田町 12分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御陵大枝山町 1分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 松尾大利町 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 上桂前田町 14分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松尾木ノ曽町 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字寿命 14分 23,000,000円 580.0 39,655円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山田平尾町 21分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川島三重町 18分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 御陵内町 14分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2006年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桂稲荷山町 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。