阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 5887 in total） 平均価格: 53,003,200円 平均㎡単価: 616,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 桂徳大寺町 25分 48,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂上野東町 12分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 桂徳大寺町 25分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂上野東町 14分 380,000,000円 1400.0 271,429円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂乾町 13分 3,200,000円 10.0 320,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川島尻堀町 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂乾町 13分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下津林六反田 16分 57,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下津林芝ノ宮町 20分 180,000,000円 550.0 327,273円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵大枝山町 1分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川島有栖川町 3分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂稲荷山町 11分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂稲荷山町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 桂池尻町 11分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桂池尻町 11分 460,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山田北ノ町 12分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 62,000,000円 280.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上桂三ノ宮町 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 桂上野今井町 15分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下津林佃 19分 49,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 1分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字土師 1分 14,000,000円 550.0 25,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂南巽町 3分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上桂東ノ口町 13分 77,000,000円 320.0 240,625円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字土師 30分 8,600,000円 250.0 34,400円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 長尾 13分 160,000円 30.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松尾大利町 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下津林大般若町 14分 90,000,000円 470.0 191,489円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川島滑樋町 8分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松尾大利町 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 牛ケ瀬南ノ口町 21分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字土師 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 桂乾町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂上野北町 15分 160,000,000円 640.0 250,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 大枝塚原町 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 松尾井戸町 8分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂上野今井町 16分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桂乾町 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字土師 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松尾木ノ曽町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大枝塚原町 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田平尾町 20分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御陵峰ケ堂町 30分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田庄田町 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大枝中山町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。