阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 5887 in total） 平均価格: 32,442,000円 平均㎡単価: 454,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 久世上久世町 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字吉隈 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂坤町 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大原野西竹の里町 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1982年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂千代原町 10分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川島尻堀町 11分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川島権田町 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂坤町 10分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 川島権田町 11分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 樫原田中町 25分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大原野西境谷町 0分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂乾町 14分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 桂千代原町 11分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松尾鈴川町 5分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂千代原町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桂乾町 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 樫原杉原町 0分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 久世上久世町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大枝沓掛町 1分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 久世上久世町 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 久世上久世町 1分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 久世上久世町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上臼井 1分 2,200,000円 490.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 桂御所町 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上臼井 1分 23,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上臼井 1分 39,000,000円 530.0 73,585円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山田久田町 11分 390,000,000円 1000.0 390,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川島松園町 15分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 樫原芋峠 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上桂前田町 8分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 樫原宇治井西町 20分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久世上久世町 15分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 樫原分田 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 川島有栖川町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 樫原内垣外町 25分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大原野西境谷町 0分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久世上久世町 11分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久世上久世町 10分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山田久田町 13分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 桂町 8分 8,200,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御陵大枝山町 0分 90,000,000円 550.0 163,636円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 松室吾田神町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松尾鈴川町 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山田御道路町 15分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字豆田 3分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上桂今井町 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 樫原下ノ町 18分 89,000,000円 510.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 桂下豆田町 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。