阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 5887 in total） 平均価格: 42,586,000円 平均㎡単価: 2,556,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下津林北浦町 10分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桂千代原町 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桂徳大寺北町 19分 360,000,000円 720.0 500,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上桂前田町 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 桂千代原町 12分 19,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桂千代原町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上桂三ノ宮町 14分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大枝塚原町 30分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大枝塚原町 30分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桂浅原町 11分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字豆田 3分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 川島玉頭町 7分 3,200,000円 10.0 320,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 大枝沓掛町 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下津林前泓町 15分 53,000,000円 215.0 246,512円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 松尾万石町 11分 54,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字寿命 12分 27,000,000円 1400.0 19,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 樫原分田 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字寿命 9分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桂浅原町 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久世中久世町 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下津林六反田 15分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大枝北沓掛町 0分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 川島北裏町 4分 23,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 御陵南荒木町 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川島三重町 15分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川島三重町 15分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 御陵南荒木町 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松尾大利町 7分 47,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 御陵鴫谷 21分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 久世上久世町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 樫原五反田 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字土師 25分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松尾上ノ山町 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字土師 30分 3,600,000円 280.0 12,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川島玉頭町 9分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 樫原中垣外 20分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字寿命 12分 7,000,000円 690.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桂上野西町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 浦田 30分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 樫原里ノ垣外町 24分 36,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川島玉頭町 11分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大枝中山町 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下臼井 1分 2,500,000円 1500.0 1,667円/㎡ 1977年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大隈町 1分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大枝塚原町 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字土師 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字豆田 4分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 樫原下池田町 16分 310,000,000円 1300.0 238,462円/㎡ 1996年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。