阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 5887 in total） 平均価格: 35,733,200円 平均㎡単価: 653,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 久世上久世町 9分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 久世上久世町 5分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 久世上久世町 7分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上桂前田町 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂芝ノ下町 5分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 川島権田町 12分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山田猫塚町 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂久方町 10分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂浅原町 11分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御陵大枝山町 1分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 桂久方町 11分 37,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 寺戸町 13分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2017年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂浅原町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂坤町 6分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松尾井戸町 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川島尻堀町 8分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山田北山田町 13分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川島玉頭町 9分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 牛ケ瀬林ノ本町 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上桂森上町 3分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川島調子町 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 吉祥院石原長田町 20分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下津林番条 18分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下津林番条 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松尾大利町 8分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 久世高田町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2015年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 久世高田町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 久世高田町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上桂三ノ宮町 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下津林南大般若町 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 久世高田町 4分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 牛ケ瀬南ノ口町 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大枝沓掛町 30分 3,300,000円 35.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂艮町 9分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 漆生 1分 1,100,000円 650.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上桂大野町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 漆生 1分 860,000円 490.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山田中吉見町 16分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上桂今井町 12分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 樫原角田町 23分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂木ノ下町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上桂北村町 8分 260,000,000円 1300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 牛ケ瀬奥ノ防町 16分 160,000,000円 420.0 380,952円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 川島権田町 10分 130,000,000円 460.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桂市ノ前町 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山田葉室町 9分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 大枝沓掛町 30分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田平尾町 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂坤町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桂稲荷山町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。