阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 201 - 250 of 5887 in total） 平均価格: 26,896,000円 平均㎡単価: 332,219円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桂乾町 12分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字土居 20分 48,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久世上久世町 8分 44,000,000円 410.0 107,317円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字吉隈 30分 800,000円 140.0 5,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桂坤町 11分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝中山町 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 寺戸町 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉祥院石原西町 25分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 上桂前田町 8分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1973年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝西長町 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下津林楠町 14分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桂上野南町 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大隈町 1分 1,300,000円 135.0 9,630円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桂上豆田町 8分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島権田町 12分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桂上豆田町 10分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桂下豆田町 5分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝沓掛町 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾木ノ曽町 10分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾木ノ曽町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松尾大利町 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久世上久世町 2分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下津林六反田 20分 92,000,000円 355.0 259,155円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大原野西境谷町 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島権田町 12分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾大利町 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 久世高田町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1978年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第1四半期 上桂東ノ口町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上桂前田町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉祥院流作町 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾上ノ山町 9分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 久世上久世町 13分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝沓掛町 1分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大枝塚原町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝東長町 30分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大枝沓掛町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字豆田 10分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 久世上久世町 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾上ノ山町 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉祥院流作町 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島尻堀町 6分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松室吾田神町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾上ノ山町 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松室吾田神町 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾上ノ山町 9分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉祥院石原開町 23分 130,000,000円 430.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 川島北裏町 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 大枝北沓掛町 0分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大枝北沓掛町 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松尾上ノ山町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。