近鉄名古屋線 桃園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 桃園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 桃園
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 193件（Displaying property transactions 151 - 193 of 193 in total） 平均価格: 13,437,209円 平均㎡単価: 219,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 川方町 6分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牧町 5分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 木造町 24分 7,900,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧町 8分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新家町 9分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川方町 7分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川方町 8分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高茶屋小森町 14分 14,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新家町 13分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 木造町 20分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新家町 10分 6,200,000円 170.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川方町 13分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牧町 9分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新家町 12分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高茶屋小森町 16分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新家町 9分 8,200,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高茶屋小森町 15分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新家町 13分 2,700,000円 300.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新家町 11分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高茶屋小森町 15分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高茶屋小森町 16分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新家町 11分 6,500,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新家町 10分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川方町 6分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牧町 4分 8,400,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高茶屋小森町 15分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久居元町 11分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牧町 4分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新家町 8分 4,600,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高茶屋小森町 20分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高茶屋小森町 15分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高茶屋小森町 16分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高茶屋小森町 15分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川方町 9分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 久居元町 13分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高茶屋小森町 15分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高茶屋小森町 15分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 久居元町 13分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高茶屋小森町 20分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 久居元町 14分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川方町 11分 30,000,000円 880.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 久居元町 13分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木造町 26分 1,500,000円 360.0 42,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃園駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 桃園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。