奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 451 - 500 of 3611 in total） 平均価格: 32,738,000円 平均㎡単価: 460,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 16分 74,000,000円 195.0 379,487円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町泰長老 5分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹見台 10分 78,000,000円 290.0 268,966円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東豊中町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 東豊中町 24分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南浜学区 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町本多上野 10分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南浜学区 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東豊中町 20分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新千里南町 14分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 18分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 16分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2017年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上野東 0分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町本多上野 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町養斉 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 横大路三栖山城屋敷町 14分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町養斉 7分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南浜学区 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 桃山与五郎町 7分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町和泉 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町本多上野 11分 78,000,000円 490.0 159,184円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清和園町 20分 76,000,000円 210.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南浜学区 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 19分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 16分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1979年 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新千里南町 6分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 15分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 上新田 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山台 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板橋学区 5分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東泉丘 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東豊中町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東豊中町 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山台 11分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町和泉 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東豊中町 17分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。