奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3611 in total） 平均価格: 39,094,000円 平均㎡単価: 457,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 南浜学区 5分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 熊野町 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 熊野町 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 春日 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 11分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 3分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山台 4分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 春日 13分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町松平筑前 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 熊野町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町本多上野 10分 78,000,000円 490.0 159,184円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 9分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 旭丘 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 9分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 桃山町大島 9分 18,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山与五郎町 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山台 6分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 7分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町和泉 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山台 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東泉丘 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町養斉 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下鳥羽広長町 23分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 板橋学区 14分 150,000,000円 450.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 東豊中町 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東豊中町 17分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町本多上野 6分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新千里南町 10分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 板橋学区 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町養斉 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新千里南町 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南浜学区 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町伊賀 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町伊賀 7分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。