奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3611 in total） 平均価格: 38,340,000円 平均㎡単価: 463,727円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 熊野町 24分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山紅雪町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 横大路三栖山城屋敷町 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町養斉 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町養斉 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町養斉 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 19分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南浜学区 5分 240,000,000円 190.0 1,263,158円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町丹後 2分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下鳥羽広長町 24分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町丹後 3分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山台 10分 79,000,000円 270.0 292,593円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町和泉 4分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 竹見台 3分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千里山竹園 19分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山南大島町 10分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 6分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 1分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町遠山 15分 54,000,000円 255.0 211,765円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新千里南町 5分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 新千里南町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町立売 3分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新千里南町 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 1分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 4分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 4分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町立売 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 24分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 20分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上新田 12分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。