奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 3611 in total） 平均価格: 46,460,000円 平均㎡単価: 8,313,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 新千里南町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新千里南町 4分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新千里南町 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新千里南町 2分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新千里南町 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 熊野町 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西泉丘 25分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上新田 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 東豊中町 24分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 南浜学区 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹見台 3分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南浜学区 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹見台 3分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹見台 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東豊中町 0分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東豊中町 0分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山台 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 板橋学区 10分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日 10分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 横大路三栖山城屋敷町 13分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 板橋学区 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃山町大島 10分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山筑前台町 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃山町大島 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 15分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 桃山町養斉 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新千里南町 20分 85,000,000円 330.0 257,576円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新千里南町 10分 80,000,000円 265.0 301,887円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 12分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 板橋学区 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 10分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1973年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上新田 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃山町和泉 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東豊中町 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 12分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 5分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 7分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南浜学区 4分 26,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。