奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 3611 in total） 平均価格: 34,392,000円 平均㎡単価: 597,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉丘 23分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西泉丘 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉丘 23分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 板橋学区 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町和泉 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山台 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東豊中町 23分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 0分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 10分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 15分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山町立売 3分 56,000,000円 370.0 151,351円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 竹見台 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 竹見台 3分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東泉丘 18分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東泉丘 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桃山毛利長門東町 5分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 熊野町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南浜学区 13分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東豊中町 0分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山町養斉 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東豊中町 15分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東豊中町 23分 190,000,000円 470.0 404,255円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 板橋学区 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1990年 SRC 3DK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 東泉丘 18分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 竹見台 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 桃山与五郎町 10分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東泉丘 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山町松平筑前 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山台 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山町丹後 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山町和泉 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 竹見台 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山町大島 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 竹見台 4分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 熊野町 23分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新千里南町 10分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新千里南町 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新千里南町 9分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東豊中町 19分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。