奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 3611 in total） 平均価格: 36,580,000円 平均㎡単価: 528,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 板橋学区 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南浜学区 4分 26,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉丘 23分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西泉丘 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 板橋学区 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西泉丘 23分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東豊中町 19分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町和泉 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 19分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山台 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃山町大島 10分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 熊野町 21分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 5分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上新田 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1974年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町松平筑前 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 3分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山台 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東豊中町 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東豊中町 19分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上野東 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 3分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 3分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 新千里南町 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上新田 12分 230,000,000円 450.0 511,111円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 7分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 5分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南浜学区 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南浜学区 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃山町和泉 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東泉丘 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東泉丘 20分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南浜学区 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南浜学区 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 春日 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町泰長老 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町鍋島 1分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日 15分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 桃山町丹後 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 春日 14分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日 10分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日 14分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 板橋学区 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃山毛利長門東町 5分 83,000,000円 240.0 345,833円/㎡ 2022年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。