JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 桑園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 857件（Displaying property transactions 801 - 850 of 857 in total） 平均価格: 122,676,000円 平均㎡単価: 26,487,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 北８条西 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北５条西 14分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1989年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2008年第1四半期 北７条西 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北５条西 9分 10,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 北８条西 3分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北１２条西 4分 580,000,000円 1200.0 483,333円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 北６条西 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北１０条西 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 北２１条西 20分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北１４条西 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北４条西 9分 58,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北１２条西 10分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北１２条西 10分 34,000,000円 650.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北１０条西 7分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 北５条西 9分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南２条西 4分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北５条西 8分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北７条西 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北８条西 7分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 北９条西 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 北１４条西 11分 900,000,000円 2.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北７条西 7分 610,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北５条西 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北１６条西 13分 120,000,000円 770.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北１４条西 9分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北１５条西 9分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北１５条西 9分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1985年 RC、木造
中古マンション等 2007年第1四半期 北１２条西 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北１０条西 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北１５条西 10分 180,000,000円 880.0 204,545円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 北２１条西 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北５条西 11分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 北４条西 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 北６条西 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北７条西 10分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北１０条西 0分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北１０条西 6分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北６条西 10分 130,000,000円 740.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 北７条西 0分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北６条西 8分 1,500,000円 55.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北１２条西 10分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北１０条西 7分 50,000,000円 470.0 106,383円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 北８条西 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1986年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北１０条西 0分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2006年第3四半期 北４条西 10分 180,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北１４条西 8分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 北７条西 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 北７条西 0分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北２０条西 19分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1962年 ブロック造
中古マンション等 2006年第3四半期 北６条西 9分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑園駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。