福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 桜坂
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桜坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 975件（Displaying property transactions 251 - 300 of 975 in total） 平均価格: 35,114,000円 平均㎡単価: 545,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 御所ヶ谷 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 9分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笹 20分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小笹 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笹 16分 57,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桜坂 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 谷 8分 130,000,000円 390.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桜坂 3分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜坂 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 29分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 六本松 3分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 谷 6分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 3分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 長尾 0分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 古小烏町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 赤坂 8分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 3分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 4分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 六本松 4分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小笹 19分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 1分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小笹 0分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 御所ヶ谷 8分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六本松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 小笹 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小笹 29分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1978年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小笹 26分 5,100,000円 30.0 170,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 小笹 28分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小笹 29分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜坂 3分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 谷 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 六本松 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小笹 26分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 六本松 7分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 六本松 7分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 長尾 0分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 桜坂 4分 42,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 六本松 6分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜坂 7分 290,000,000円 740.0 391,892円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 古小烏町 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 長尾 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 谷 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古小烏町 7分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 長尾 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜坂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。