福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 桜坂
所在地 福岡県 福岡市城南区
データ最終更新 March 24, 2025

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桜坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 975件（Displaying property transactions 951 - 975 of 975 in total） 平均価格: 36,576,000円 平均㎡単価: 612,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 警固 6分 130,000,000円 530.0 245,283円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷 7分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 六本松 5分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 赤坂 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷 10分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 赤坂 8分 120,000,000円 380.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 谷 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 輝国 10分 69,000,000円 270.0 255,556円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 赤坂 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 赤坂 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 六本松 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桜坂 0分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 谷 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 谷 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 桜坂 0分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 桜坂 3分 65,000,000円 140.0 464,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 小笹 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 六本松 0分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 谷 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 小笹 18分 2,000,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 御所ヶ谷 10分 68,000,000円 380.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 御所ヶ谷 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 小笹 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜坂 6分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 桜坂 6分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1987年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜坂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 桜坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市城南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。