京阪本線 森小路駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 森小路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 森小路
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

森小路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、森小路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 429件（Displaying property transactions 51 - 100 of 429 in total） 平均価格: 44,960,000円 平均㎡単価: 750,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新森 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新森 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 森小路 2分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新森 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高殿 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高殿 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新森 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新森 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 清水 4分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新森 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新森 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新森 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新森 4分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新森 8分 85,000,000円 240.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新森 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新森 2分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森小路 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新森 2分 130,000,000円 550.0 236,364円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森小路 4分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新森 4分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新森 10分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新森 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森小路 2分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新森 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新森 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新森 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高殿 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森小路 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森小路 3分 300,000,000円 850.0 352,941円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新森 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新森 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新森 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新森 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 森小路 2分 56,000,000円 175.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 清水 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森小路 5分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 森小路 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新森 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新森 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新森 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新森 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 新森 7分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新森 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新森 5分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高殿 6分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新森 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 5分 370,000,000円 190.0 1,947,368円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 1分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。森小路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

森小路駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 森小路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

森小路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。