京阪本線 森小路駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 森小路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 森小路
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

森小路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、森小路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 429件（Displaying property transactions 151 - 200 of 429 in total） 平均価格: 28,370,000円 平均㎡単価: 742,472円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新森 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中宮 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中宮 15分 47,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新森 4分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新森 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森小路 2分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 清水 4分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 新森 3分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 新森 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新森 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森小路 3分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新森 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森小路 2分 59,000,000円 480.0 122,917円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 森小路 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 新森 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清水 6分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新森 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 新森 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 5DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新森 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新森 3分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 新森 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 森小路 2分 72,000,000円 170.0 423,529円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新森 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2018年第3四半期 新森 5分 51,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 森小路 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 清水 4分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 森小路 3分 6,600,000円 85.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高殿 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新森 2分 36,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新森 6分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2018年第2四半期 新森 2分 67,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高殿 6分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新森 5分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森小路 4分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新森 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新森 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新森 4分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新森 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新森 2分 69,000,000円 200.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 新森 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新森 9分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新森 3分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新森 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 森小路 3分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新森 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新森 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新森 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新森 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 清水 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新森 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。森小路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

森小路駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 森小路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

森小路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。