京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3138 in total） 平均価格: 31,834,000円 平均㎡単価: 421,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野道 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 0分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 男山 0分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野道 30分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上島東町 20分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠葉朝日 19分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 男山 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1975年 4DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西船橋 18分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野道 0分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 美濃山 30分 21,000,000円 450.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉並木 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉並木 7分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠葉朝日 15分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楠葉野田 0分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北船橋町 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 0分 3,300,000円 75.0 44,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 美濃山 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉並木 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野道 0分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東山 0分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 0分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 招提元町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 招提南町 0分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南楠葉 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 男山 30分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 0分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉並木 5分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉並木 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南楠葉 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 30分 95,000,000円 880.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉花園町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 楠葉花園町 3分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北山 0分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八幡 0分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 2022年 木造 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 0分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 招提南町 0分 5,100,000円 105.0 48,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 25分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南楠葉 11分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2012年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 楠葉並木 7分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八幡 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南楠葉 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南楠葉 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南楠葉 9分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南船橋 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。