京阪本線 樟葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 樟葉
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

樟葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、樟葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3138件（Displaying property transactions 3101 - 3138 of 3138 in total） 平均価格: 32,760,526円 平均㎡単価: 458,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 楠葉並木 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高野道 30分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉並木 7分 280,000,000円 820.0 341,463円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 高野道 30分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 樋之上町 20分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 美濃山 30分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉丘 19分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉丘 26分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉野田 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北楠葉町 25分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1971年
中古マンション等 2007年第2四半期 西船橋 13分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西船橋 18分 45,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 船橋本町 18分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 男山 30分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 楠葉美咲 19分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西船橋 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八幡 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八幡 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八幡 26分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 町楠葉 14分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉並木 9分 59,000,000円 190.0 310,526円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 楠葉花園町 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東船橋 23分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 楠葉花園町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西山 26分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楠葉美咲 18分 60,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東船橋 23分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉並木 10分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 男山 26分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉野田 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 男山 23分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 男山 28分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西山 26分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠葉野田 19分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 楠葉花園町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北船橋町 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 男山 28分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 町楠葉 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1997年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。樟葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

樟葉駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 樟葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

樟葉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。