福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1009 in total） 平均価格: 45,112,000円 平均㎡単価: 8,410,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 室見が丘 0分 31,000,000円 225.0 137,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原 21分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原 18分 85,000,000円 700.0 121,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田村 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 有田 11分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 有田 12分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田村 26分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 室見が丘 0分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田村 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 有田 9分 36,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田村 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 有田 10分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 有田 9分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 室見が丘 0分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 有田 10分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 次郎丸 10分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田村 15分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 次郎丸 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字金武 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 次郎丸 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 次郎丸 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 室見が丘 0分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 有田 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 有田 23分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 有田 8分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四箇 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 室見が丘 30分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 有田 20分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 四箇 30分 45,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字金武 30分 4,000,000円 400.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 室見が丘 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 室見が丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 有田 9分 37,000,000円 830.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 原 21分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 室見が丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 原 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 次郎丸 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 有田 23分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 次郎丸 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 四箇 30分 6,300,000円 520.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 有田 10分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 四箇 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 有田 10分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 室見が丘 30分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 25分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 有田 15分 48,000,000円 420.0 114,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 有田 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 次郎丸 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田村 16分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。