福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1009 in total） 平均価格: 23,298,000円 平均㎡単価: 412,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有田 18分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有田 8分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 次郎丸 4分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 次郎丸 8分 39,000,000円 480.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田村 26分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字石釜 1分 1,500,000円 160.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 次郎丸 8分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 小田部 28分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西入部 30分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小田部 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 四箇田団地 26分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 有田 10分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 次郎丸 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 次郎丸 6分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 室住団地 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田村 25分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 室見が丘 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 次郎丸 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 次郎丸 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 有田 9分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 四箇 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第3四半期 四箇 30分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 有田 8分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田村 12分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 田村 18分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 室見が丘 30分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 室見が丘 30分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 室見が丘 30分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 室見が丘 30分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 次郎丸 9分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田村 26分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 田村 16分 56,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 次郎丸 6分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 次郎丸 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田村 15分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 四箇田団地 30分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 四箇田団地 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 次郎丸 6分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 次郎丸 4分 7,000,000円 80.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 次郎丸 4分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 次郎丸 7分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西入部 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 有田 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 有田 8分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 有田 9分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 次郎丸 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 原 20分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 室見が丘 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 田村 18分 51,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 次郎丸 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。