阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2123 in total） 平均価格: 32,688,000円 平均㎡単価: 585,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 里中町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若草町 11分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若草町 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松町 10分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鳴尾町 4分 87,000,000円 380.0 228,947円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 76,000,000円 110.0 690,909円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 71,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大庄西町 12分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松東町 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松東町 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高須町 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高須町 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松北町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 元浜町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 武庫川町 7分 9,300,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元浜町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 里中町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松南町 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松南町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元浜町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上田東町 4分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上田東町 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 高須町 9分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 元浜町 11分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小松南町 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 元浜町 8分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小松南町 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大庄西町 6分 1,900,000円 35.0 54,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 元浜町 11分 30,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 元浜町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 元浜町 12分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 武庫川町 5分 59,000,000円 360.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 武庫川町 7分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小松北町 13分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小松北町 14分 82,000,000円 180.0 455,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 里中町 3分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 高須町 8分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 学文殿町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島 16分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大浜町 21分 2,500,000円 35.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大庄西町 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾町 5分 200,000,000円 390.0 512,821円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 高須町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 高須町 13分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。