阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2123 in total） 平均価格: 46,942,000円 平均㎡単価: 4,025,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大庄西町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 高須町 8分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1965年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松西町 8分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松町 9分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大島 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 元浜町 10分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾浜 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾浜 25分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 学文殿町 8分 90,000,000円 390.0 230,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 里中町 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 元浜町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松南町 5分 16,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 小松西町 10分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上鳴尾町 7分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笠屋町 15分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松北町 13分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小曽根町 15分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫川町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 高須町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松南町 3分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大庄西町 5分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高須町 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠屋町 11分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 高須町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾浜 30分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大庄西町 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 学文殿町 9分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大庄西町 12分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松南町 6分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元浜町 12分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小松東町 8分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松西町 6分 220,000,000円 790.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 9分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 8分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小松町 9分 98,000,000円 380.0 257,895円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 150,000,000円 500.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 元浜町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上田西町 11分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 小松南町 4分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 上田東町 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 小松南町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾町 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鳴尾町 4分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 武庫川町 1分 3,500,000円 55.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 池開町 9分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 小松南町 11分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 笠屋町 12分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。