JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市中原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 2964 in total） 平均価格: 54,950,000円 平均㎡単価: 1,416,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 市ノ坪 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 市ノ坪 11分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 下沼部 2分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2009年 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新丸子町 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1996年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 2分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 3分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 2分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 2分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2014年 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 今井西町 15分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 今井南町 11分 59,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 市ノ坪 13分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 1分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下沼部 1分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小杉町 3分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小杉町 4分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小杉町 7分 86,000,000円 110.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中丸子 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小杉町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1984年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小杉町 6分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小杉町 5分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 今井仲町 11分 88,000,000円 160.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新丸子東 4分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今井仲町 11分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中丸子 8分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 市ノ坪 7分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 今井上町 15分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 今井上町 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 下沼部 1分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 中丸子 5分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 1分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 3分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新丸子東 1分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 今井仲町 8分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 小杉町 5分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 小杉御殿町 10分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 小杉御殿町 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 2分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2008年 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 3分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 2分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 2分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新丸子東 1分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下小田中 23分 34,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下沼部 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中丸子 4分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市中原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。