JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市宮前区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2964 in total） 平均価格: 69,220,000円 平均㎡単価: 1,378,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 1分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井南町 10分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 4分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 97,000,000円 75.0 1,293,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 86,000,000円 60.0 1,433,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 今井仲町 11分 110,000,000円 150.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今井南町 8分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉御殿町 11分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 2分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 4分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井上町 13分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下沼部 2分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井仲町 10分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井西町 13分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小杉御殿町 14分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉御殿町 11分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 1分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井上町 13分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井上町 13分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2006年 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 3分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上丸子山王町 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 4分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 5分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 5分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 4分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上丸子山王町 9分 65,000,000円 65.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今井上町 13分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井上町 13分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上丸子山王町 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上丸子山王町 8分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 9分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 8分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 今井西町 12分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今井西町 14分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南野川 0分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 5分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 5分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下沼部 2分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 6分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 6分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 5分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中丸子 4分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小杉町 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川崎市宮前区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。