JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市幸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 2964 in total） 平均価格: 62,410,000円 平均㎡単価: 1,354,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 市ノ坪 9分 40,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 中丸子 5分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中丸子 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中丸子 4分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上丸子山王町 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 下沼部 6分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中丸子 4分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中丸子 4分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中丸子 10分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今井仲町 11分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小杉御殿町 9分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 小杉御殿町 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 小杉町 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 小杉町 3分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 市ノ坪 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 市ノ坪 11分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2017年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 市ノ坪 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 市ノ坪 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 市ノ坪 8分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 新丸子東 1分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新丸子東 1分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新丸子東 1分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新丸子東 1分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新丸子東 1分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2014年 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 中丸子 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 中丸子 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今井南町 8分 66,000,000円 370.0 178,378円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 0分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 市ノ坪 8分 180,000,000円 200.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 今井上町 15分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井上町 15分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井南町 9分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井西町 15分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 今井上町 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井西町 14分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 4分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井仲町 8分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 新丸子町 5分 320,000,000円 210.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 2分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 1分 160,000,000円 140.0 1,142,857円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 1分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 2分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 2分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新丸子東 1分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 1分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 今井仲町 13分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 小杉町 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 中丸子 5分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川崎市幸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。