JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市幸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2964 in total） 平均価格: 59,758,000円 平均㎡単価: 1,743,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 小杉町 4分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 小杉町 3分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
中古マンション等 2017年第2四半期 小杉町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小杉陣屋町 19分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 市ノ坪 13分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 市ノ坪 8分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今井南町 11分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 今井南町 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 今井仲町 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今井仲町 11分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今井仲町 11分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 木月大町 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中丸子 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 1分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 4分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 0分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 1分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 1分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 3分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 1分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 1分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新丸子東 4分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 新丸子東 5分 230,000,000円 135.0 17,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 新丸子町 8分 75,000,000円 100.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上丸子山王町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 小杉町 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新丸子東 3分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小杉町 4分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小杉御殿町 13分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小杉町 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 今井上町 15分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市ノ坪 10分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市ノ坪 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 小杉町 0分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中丸子 4分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小杉町 8分 140,000,000円 155.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中丸子 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中丸子 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新丸子東 3分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 今井仲町 14分 52,000,000円 55.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下沼部 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新丸子東 3分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 新丸子東 1分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新丸子東 3分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 市ノ坪 8分 71,000,000円 95.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中丸子 8分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 今井仲町 10分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中丸子 4分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中丸子 4分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新丸子東 3分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市幸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。