JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市幸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 2964 in total） 平均価格: 50,966,000円 平均㎡単価: 977,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 小杉御殿町 10分 60,000,000円 100.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 0分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 0分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1995年 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 小杉御殿町 15分 86,000,000円 220.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 下小田中 28分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 小杉町 6分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 0分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 15分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 0分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小杉町 6分 220,000,000円 140.0 1,571,429円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 15分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 0分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 6分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 小杉御殿町 13分 92,000,000円 160.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 上丸子山王町 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 今井西町 14分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 0分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 0分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小杉御殿町 14分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 16分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 0分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小杉御殿町 14分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 0分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 16分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今井西町 15分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 1995年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市幸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。