阪急京都本線 水無瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 水無瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 水無瀬
所在地 大阪府 三島郡島本町
データ最終更新 March 24, 2025

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水無瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水無瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 677件（Displaying property transactions 651 - 677 of 677 in total） 平均価格: 28,492,592円 平均㎡単価: 661,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 水無瀬 1分 120,000,000円 300.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水無瀬 8分 2,700,000円 145.0 18,621円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 広瀬 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 広瀬 10分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水無瀬 4分 150,000,000円 630.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 百山 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 広瀬 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江川 6分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 水無瀬 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江川 6分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 水無瀬 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広瀬 13分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 水無瀬 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江川 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜井台 18分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉 9分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 若山台 26分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 若山台 25分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 若山台 26分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬 13分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 水無瀬 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 水無瀬 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 水無瀬 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 水無瀬 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 江川 6分 29,000,000円 290.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東大寺 17分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜井 6分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水無瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水無瀬駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 水無瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水無瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三島郡島本町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。