JR中央・総武線 水道橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 水道橋
所在地 東京都 千代田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水道橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水道橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 401 - 450 of 478 in total） 平均価格: 131,970,000円 平均㎡単価: 2,478,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1977年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 4分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本郷 1分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 1961年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 3分 400,000,000円 220.0 1,818,182円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 3分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西神田 6分 220,000,000円 170.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本郷 1分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 後楽 4分 160,000,000円 110.0 1,454,545円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 2分 420,000,000円 165.0 2,545,455円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2008年第2四半期 本郷 7分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 1分 1,400,000,000円 310.0 4,516,129円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西神田 4分 1,100,000,000円 330.0 3,333,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西神田 4分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 後楽 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 5分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本郷 1分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 2分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 1分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 6分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 6分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本郷 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 5分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 6分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 6分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 本郷 2分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷 2分 100,000,000円 145.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 3分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西神田 4分 180,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷 2分 54,000,000円 60.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本郷 0分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 本郷 2分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 本郷 1分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 後楽 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本郷 7分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本郷 0分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 3分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西神田 7分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 3分 270,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 西神田 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 2分 470,000,000円 230.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 本郷 3分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2006年第4四半期 本郷 5分 59,000,000円 35.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 0分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1998年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水道橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水道橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水道橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千代田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。