東京都 千代田区の不動産価格・相場情報
東京都 千代田区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 千代田区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日比谷 | 東京メトロ日比谷線 | 4,673,664円/㎡ | 640,138,036円 | 5 |
| 2 | 国会議事堂前 | 東京メトロ丸ノ内線 | 4,322,672円/㎡ | 2,227,229,757円 | 4 |
| 3 | 溜池山王 | 東京メトロ銀座線 | 4,209,472円/㎡ | 2,038,746,276円 | 26 |
| 4 | 御茶ノ水 | JR中央線(快速) | 4,209,130円/㎡ | 1,591,856,313円 | 174 |
| 5 | 赤坂見附 | 東京メトロ銀座線 | 4,183,101円/㎡ | 1,035,317,496円 | 2 |
| 6 | 永田町 | 東京メトロ有楽町線 | 3,309,732円/㎡ | 836,963,112円 | 98 |
| 7 | 淡路町 | 東京メトロ丸ノ内線 | 3,297,328円/㎡ | 412,776,665円 | 228 |
| 8 | 神田(東京) | 路線情報なし | 3,213,129円/㎡ | 387,743,667円 | 571 |
| 9 | 九段下 | 東京メトロ東西線 | 3,096,143円/㎡ | 449,060,760円 | 352 |
| 10 | 半蔵門 | 東京メトロ半蔵門線 | 3,093,384円/㎡ | 729,798,027円 | 704 |
東京都 千代田区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鍛冶町 | 千代田区 | 7,180,000円/㎡ | 584,540,000円 | 50 |
| 2 | 紀尾井町 | 千代田区 | 6,500,000円/㎡ | 3,123,000,000円 | 10 |
| 3 | 神田鍛冶町 | 千代田区 | 6,400,000円/㎡ | 414,900,000円 | 10 |
| 4 | 神田紺屋町 | 千代田区 | 4,131,250円/㎡ | 752,812,500円 | 16 |
| 5 | 永田町 | 千代田区 | 3,214,286円/㎡ | 724,942,857円 | 70 |
| 6 | 神田北乗物町 | 千代田区 | 3,000,000円/㎡ | 238,285,714円 | 7 |
| 7 | 神田練塀町 | 千代田区 | 2,807,692円/㎡ | 154,365,385円 | 26 |
| 8 | 内神田 | 千代田区 | 2,450,394円/㎡ | 223,096,063円 | 254 |
| 9 | 西神田 | 千代田区 | 2,351,852円/㎡ | 177,685,185円 | 54 |
| 10 | 神田須田町 | 千代田区 | 2,204,577円/㎡ | 191,707,746円 | 284 |
東京都 千代田区の特徴
東京都 千代田区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 千代田区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 千代田区の主要駅
東京都 千代田区の地区一覧
東京都 千代田区の不動産市場について
東京都 千代田区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 千代田区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 千代田区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 日比谷駅周辺は特に平米単価が高く、 4,673,664円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 千代田区では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 千代田区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に日比谷駅エリアの平米単価が 4,673,664円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 千代田区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。