JR中央・総武線 水道橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 水道橋
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水道橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水道橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 1 - 50 of 478 in total） 平均価格: 157,860,000円 平均㎡単価: 1,984,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷 4分 210,000,000円 120.0 1,750,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷 4分 88,000,000円 50.0 1,760,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本郷 3分 95,000,000円 60.0 1,583,333円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神田猿楽町 5分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 後楽 4分 89,000,000円 55.0 1,618,182円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西神田 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 神田猿楽町 3分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本郷 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 後楽 4分 89,000,000円 55.0 1,618,182円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本郷 5分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神田猿楽町 5分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 後楽 4分 95,000,000円 55.0 1,727,273円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本郷 4分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 後楽 4分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷 2分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2011年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 神田猿楽町 5分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神田三崎町 2分 830,000,000円 165.0 5,030,303円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 後楽 4分 270,000,000円 110.0 2,454,545円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷 5分 210,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西神田 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷 8分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷 2分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 西神田 6分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 後楽 4分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 後楽 4分 270,000,000円 115.0 2,347,826円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西神田 5分 950,000,000円 180.0 5,277,778円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 後楽 4分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷 2分 81,000,000円 60.0 1,350,000円/㎡ 2011年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷 4分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯田橋 3分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷 5分 65,000,000円 40.0 1,625,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷 2分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本郷 4分 470,000,000円 115.0 4,086,957円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 神田猿楽町 4分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田三崎町 0分 750,000,000円 70.0 10,714,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷 4分 81,000,000円 50.0 1,620,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神田駿河台 5分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神田三崎町 3分 38,000,000円 30.0 1,266,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 神田三崎町 2分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 神田猿楽町 5分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷 9分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2013年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷 8分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷 2分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2011年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 神田猿楽町 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 神田三崎町 3分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神田三崎町 5分 900,000,000円 100.0 9,000,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷 3分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本郷 3分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2011年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水道橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水道橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 水道橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水道橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。