京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 3985 in total） 平均価格: 52,450,000円 平均㎡単価: 948,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 水道町 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道町 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 改代町 4分 430,000,000円 730.0 589,041円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 改代町 2分 200,000,000円 270.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 みどり台 19分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 みどり台 17分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 水道町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道町 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 音羽 3分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 10分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 11分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 江戸川台西 3分 4,500,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江戸川台西 3分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北小岩 3分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 音羽 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 音羽 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 音羽 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 西五軒町 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中野久木 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 音羽 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東五軒町 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 北小岩 7分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北小岩 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 関口 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 音羽 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江戸川台東 6分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 江戸川台東 8分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 水道 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中野久木 8分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江戸川台東 8分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西原 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北小岩 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西原 11分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西原 9分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西原 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東小岩 9分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江戸川台東 12分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北小岩 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 早稲田鶴巻町 5分 300,000,000円 420.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江戸川台西 10分 200,000,000円 2.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 水道町 4分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西原 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北小岩 11分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北小岩 12分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 美原 8分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美原 7分 250,000,000円 1300.0 192,308円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊勢原 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。