京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

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江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3985 in total） 平均価格: 33,178,000円 平均㎡単価: 814,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中野久木 8分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 水道町 3分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 水道町 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 改代町 4分 71,000,000円 115.0 617,391円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 音羽 4分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西原 5分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 音羽 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1997年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第1四半期 音羽 5分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 音羽 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 みどり台 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字平方 18分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字平方 18分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 12分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 12分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字平方 18分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 12分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 早稲田鶴巻町 7分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 12分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 12分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江戸川台東 11分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江戸川台東 11分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江戸川台東 6分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江戸川台東 11分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 駒木台 18分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 北小岩 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 北小岩 5分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1993年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江戸川台西 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江戸川台西 9分 240,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山吹町 6分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山吹町 4分 65,000,000円 105.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江戸川台西 7分 26,000,000円 320.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北小岩 12分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原 7分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北小岩 3分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北小岩 1分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北小岩 2分 14,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東初石 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西原 7分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 改代町 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
中古マンション等 2010年第4四半期 水道町 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 十余二 24分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 こうのす台 21分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 みどり台 19分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 みどり台 13分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西初石 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 水道 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 関口 1分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 関口 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 関口 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 水道 8分 55,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。